카누먹자

비오는 주말 아이와 함께 나들이 나섰다. 가산디지털 단지 인근에 위치한 inc coffee 10시 오픈 시간맞춰서 갔는데 웬걸 .. 넘 좋네.. 현대 감성.. urban? 이런 느낌?? 무려 4층 짜리에.. 머랄까.. 엄청 돈이잘벌릴거 같은데 뭔 가 악착같이 만들지는 또 않았다 넓직넓직.. 잡 가구들 없고 평일에는 점심때 직장인으로 꽉찰듯.. 빵두 판다.. 안먹어봤는데 중타 이상은 칠듯? 아 커피집인데 커피얘길 안했네.. 커피는 산미가 많은 느낌이다.. 진한 느낌은 아님 ㅋㅋㅋ 커피 전문가 아니니.. 직접 판단하시길 어쨋든 좋다 또 오고싶은 느낌 누구랑 밥먹으면 나와서 저기 갈래요? 할거같은 느낌 근처 지나시는 분들은 한번가보시라.. 혼자서 책읽기 도좋을거같고 여러명 오기도 좋을거같다

안녕하세요~~~ 카누입니다 재산세 애기를 한번 해보고자 합니다 저는 21년 4월에 경기도에 오피스텔 하나를 매수했습니다. 매수를 하게된 이유는 여러가지가 있는데 1. 대출을 해도 월세를 받으면 월 대출금을 상환하고도 돈이 남는다고 판단했습니다 약 월40~50만원 2. 취득세가 4.6%로 중과를 안당합니다 3. 집값이 오르고있는 시점에서 돈을 묵히고 있는건 손해라고 생각했습니다. 그리고 아파트를 살돈은 부족했지요.. 어쨋든 매수에 관한 얘기는 다음 기회에 자세히 하도록 하고.. 21년 4월에 매수 해서 21년에 재산세를 내고 22년에 재산세 고지서를 또 받게되었습니다. 21년에 재산세 냇을때는 그냥 나오는대로 냈는데 22년에는 돈도아깝고 금액이 많게 느껴 지기도 해서 계산을 해봣더니?! 금액이 더많이 부과..

벌써 세번째 이야기네요... 증여라는 하나의 주제로도 참 할말이 많습니다. 앞의 이야기를 요약하면 어쨋든 증여라는건 쪼개면 쪼갤수록 유리하다 그리고 증여자의 사망(상속)하거나 수증자(받은사람)가 자산을 취득하지 않으면 특별히 당장! 문제될것은 없다는 것입니다. 그러면 자 어쨌든 이야기를 이어가 봅시다 근데요.. 돈이라는것은 그 자체만으로는 의미가 없습니다. 무슨말인고 하니... 현금 자체를 받고 싶어서 증여를 선택하는 사람은 거의 없을 겁니다 예를들어 아버지가 아들에게 현금을 준다는것은 애시당초 아들이 곧 아니면 가까운 미래에 그 현금을 가지고 무엇인가를 살 예정이 있기 때문에 주는것이지요 그럼 다시 돌아갑니다. 결국 증여세 내야되네.. 야?! 또 쪼개기 하라고? 나는 사위고 뭐고 없는데?? 음 아니요 ..

자 증여 두번째 이야기 입니다. 이것저것 쓰다보니 말이 길어지네요.. 어쨋든 출발은 증여로 인한 세금 그것을 줄여보자.. 여기서 출발합니다 첫번째는 쪼개기 입니다. 가정을 해볼까요? 아버지가 아들에게 2억을 증여하고 싶습니다. 첫번째 글에서는 공제를 계산안했는데. 기본적으로 알아야할 것이 공제한도 입니다. 아래 사진을 보시지요 아들에게 2억을 증여하는 경우에는 직계 비속이니 5천을 공제하고 1.5억이 증여재산가액이 됩니다. 그러면 증여세를 계산하면 1.5억*20% - 1천만원(누진공제) = 2천만원이 증여세가 됩니다. 흠.... 2천 아깝지요. 물론 내고싶다면 내셔도 됩니다. 저는 더 깍고싶습니다.. 이렇게 해봅시다. 아들이 결혼을 해서 며느리가 있다고 칩시다. 이제 쪼개기를 해봅니다. 아들 1억 며느리..

안녕하세요 카누입니다 저는 15개월 아이를 두고있는 월급쟁이 아부지 입니다. 그리고 만삭인 와이프가 있습니다 ^^;; 삶의 무게가 저를 짖누르지만 주말을 맞아 나들이를 나갔습니다 오늘의 목적지는 하늘공원 참 날씨가 좋았습니다 처음가봣는데요... 서울살이 15년이 지난거같은데도 서울에는 안가본곳이 많네요... 네비 하늘공원 찍고 출발합니다 월드컵대교가 생겨서 빨리도착하네요 하늘공원 주차장검색해도되고 어쨋든 도착하면 난지천공원 주차장이라고 되어있습니다. 거기 맞으니 걍 차대면됩니다. 주말 아침 9시 40분에 도착했는데 차안막히고 주차 자리 넘칩니다. 요금은 10분당 300원 1시간에 1500원 준수합니다 어차피 하루종일 있을거 아니니... 적당히 냅시다 내려서 유모차내리고 걸을 준비하니 와이프가 차를 타야된..

오오....... 좋은소식...이 있습니다 근 몇년동안 규제 추가, 확대 같은 소리만 들어서 그런지 .... 이런소식을 보니 참 반갑네요 덕분에 저도 근심걱정하고 있는 것들이 있었는데 보도자료를 보고 오랫만에 환호성을 질럿습니다 우리 상민이 형이... 하나 해주네요 ㅇㅇ... 형 고마워... 행안부에서 지방세입 개정안을 발표했습니다. 아직 완전 확정은 아닌듯한데 (안) 뭐 크게 이변없으면 좀 시간흐른뒤에 통과되서 확정될거라고 봅니다 취득세 관련 내용을 봅시다 크으... 합리적 과세체계 구축... 내용을 요약하자면 이렇습니다. 조정지역에서 1주택자가 주택을 추가로 구입하면 2주택자가 되어 취득세 8%를 내야 됩니다만... 근데 이것은 일시적 1가구 2주택자에게는 적용 되지 않는다. 적용하면 위헌이지... ..

안녕하세여 카누입니다 얼마전 부터.. 그니까 부동산이 오르기 시작한 16년즈음 이라고 할까요?.. 정부에서 양도세를 말도안되는 세율로 올리기 시작했고 양도세가 급증을하니 사람들은 집을 팔기보다 증여에 대한 고민을 하기시작했습니다. 저도 당시 사회초년생이 었는데 집을 마련하기에는 너무 비싸서 내가 가진 금액만으로는 불가능한 일이엇지요.. 저도 그런 고민을 하다가 증여에 대해 공부하기 시작했습니다. 그럼 증여세에 대해서 알아볼까요? 증여는 증여자(주는사람이) 수증자(받는사람)에게 '대가없이' (공짜로) 어떤것을(현금, 부동산 등) 주는것 입니다. 주는거야 그냥 주면 되지요.. 근데 문제는 여기서 세금이 발생합니다. 왜.. 내야하는지는.. 마음으로 동의는 못합니다마는.. 어쨋든 뭐 법치국가인 대한민국에 사는 ..

오피스텔과 관련한 세금에 대해 알아보겠습니다. 취득세, 재산세, 종부세, 양도세입니다. 제 경험이기도하고.. 너무나도 헷갈리고 어려운 부분이 많아서 제가 아는부분을 공유 드리고자 합니다. 목차 1. 취득세 - 오피스텔 매입시 취득세는 무조건 4.6%이다. 2. 오피스텔 재산세 납부유형에 따른 종합부동산세 과세여부 3. 오피스텔 보유 중 추가로 주택을 구매할 경우의 취득세 4. 중간정리 5. 양도소득세 6. 요약 1. 취득세 - 오피스텔 매입시 취득세는 무조건 4.6%이다. 무슨말이냐 하면 오피스텔 매입시(등기, 잔금) 오피스텔을 취득하는자가 1주택자이건 무주택자이건 100주택자이건 오피스텔의 취득세는 4.6%이라는 말입니다. 주거용 오피스텔이 있고 상업용 오피스텔이 있다고 하는데요? 주거용이면 주택수에 ..

안녕하세요 여러분 x3 레버리지로 큰돈을 벌수있다고 듣고는 있는 돈 다들고 무턱대고 주식삿다가 인생 잦대고 있는 카누입니다. 정말로 요새는 우울합니다. 여러분들께 계좌를 공개하고 싶지만... 스샷을 찍으러 어플을 킬 용기가 나지 않습니다. 화면을 보자마자 저는 마상.. 심한 마상을 입을 것이기 때문입니다.. 이대로 가다간 정말로 가정이 파탄 나게 생겼습니다. 어디가서 말도못하고 괴로운 나날의 연속인데요.. 오늘도 3대지수 모두 폭락중입니다. 월급도 타자마자 빚갚고 남은돈도 없습니다 ㅠ 쓰다보니 징징이 글이됬네요.. 없는돈 모아 fngu 3주 매수했습니다 빅테크(짱께주식좀 포함) 레버리지 3배 상품으로 한때 50달러가 넘었던 김치들 애착종목... 폭포수 그래프.. ㅠㅠ 고점대비 87%하락.. 지금이 6달러..

현금 증여세 셀프 납부하기 이번 포스팅에서는 증여세율이나 그런것은 다루지 않고 그냥 단순히 현금증여시에 인터넷(홈택스)에서 셀프로 납부하는 법만 올리도록 하겠습니다. 증여세 계산법 이나 다른것들은 다음 포스팅으로 올릴게요 자 시작합니다. 1. 증여자(주는사람)가 수증자(받는사람)에게 돈을 준다(계좌이체) 그냥 계좌이체로 돈을 줍니다. 참고로 말씀드리면 증여세 신고는 증여받은날이 속하는 달의 마지막날로부터 3개월 뒤까지 신고 및 납부 하면됩니다 돈받은날이 7월 15일이면 7월의 말일인 7월31일의 3개월뒤인 10월31일 까지 납부하면됩니다. 7월에 신고를 어떤날에 하건 고지서에 납기일이 10월 31일로 찍혀서 나옵니다. 2. 홈텍스에 접속한다 3. 상단 대 메뉴에 신고/납부 클릭 -> 증여세 클릭 4. 증..